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10月30日「不動産情報ライブラリ」新規データ追加！ ～液状化の発生傾向が確認できるようになります～（国交省）

令和6年10月28日、政策統括官付地理空間情報課より「不動産情報ライブラリ」に関する新たな発表がありました。これは、10月30日から不動産情報ライブラリに新規データが追加されるもので、特に液状化に関する情報の強化が注目されています。今回の追加によって、液状化の発生傾向を5段階で示した地形区分に基づくデータが新たに提供されるようになります。これにより、不動産の購入や取引において重要な要素となる地盤の安定性について、さらに詳細な情報を確認できるようになります。

このデータは、国土交通省都市局が作成したものであり、液状化のリスクを把握するための貴重な情報源となります。これまで地盤の特性や災害リスクに関するデータは限られていましたが、今回の更新により、地域ごとの地形や地盤の特徴に基づく液状化発生の可能性を視覚的に確認できるようになりました。特に都市部における液状化リスクの高い地域では、不動産取引の際にリスクを事前に理解することが求められています。このようなデータは、不動産業界や建設業界にとって不可欠な要素となりつつあり、取引の透明性を向上させるものです。

今回の更新に加えて、避難施設や不動産取引価格情報など、他の防災関連データも同時に更新される予定です。これには、国土地理院が提供する指定緊急避難場所データや、不動産取引アンケート調査をもとにした取引価格情報、さらに「レインズ・マーケット・インフォメーション（RMI）」に基づく成約価格情報も含まれています。これらのデータは四半期ごとに公表されており、次回の更新は令和7年1月を予定しています。

不動産情報ライブラリは、インターネットを通じて誰でもアクセスできる公的なデータベースであり、国土交通省が運営しています。特に近年、災害リスクや地盤の特性が不動産選びにおいてますます重要視される中で、こうした情報の公開は非常に意義深いものです。液状化リスクを含む防災情報は、住宅を購入する際だけでなく、賃貸物件の選定や都市計画にも大きな影響を与える要素となっています。

データはAPIとしても提供されており、不動産業者や企業が自社のシステムに組み込んで活用することが可能です。これにより、不動産取引の際に迅速かつ正確な情報提供が可能となり、利用者の利便性が向上します。また、APIを通じて提供されるデータは、定期的に更新されるため、常に最新の情報を入手できる点も大きなメリットです。

企業の採用担当者や不動産業界の関係者にとって、このような情報は、単なる地盤リスクの確認にとどまらず、リスク管理や投資判断にも大きく関わってきます。例えば、液状化のリスクが高い地域では、建設コストや保険料が上昇する可能性があるため、事前にリスクを把握し適切な対応を取ることが重要です。また、リスクが低い地域においては、不動産の価値が相対的に高まる可能性があるため、投資の機会としても捉えることができます。

さらに、企業が従業員のために住宅を提供する場合や、企業自体が新たなオフィスを構える際にも、地盤の安全性は重要な要素となります。特に大規模な企業が都市部に進出する場合、液状化リスクを含む地盤の特性を考慮した上で立地を選定することは、災害時のリスク回避にもつながります。このような観点から、不動産情報ライブラリのデータは、企業の戦略的意思決定においても有効に活用できるでしょう。

今回のデータ追加により、不動産業界における透明性と信頼性が一層向上すると考えられます。災害リスクに対する意識が高まる中で、信頼できるデータに基づく判断が求められる時代となっています。不動産情報ライブラリは、その一助となるだけでなく、災害リスクを考慮した安全な暮らしを支えるための重要なツールとなりつつあります。

このような情報の提供は、単に不動産取引の効率を向上させるだけでなく、消費者の安心感を高めるものでもあります。将来的には、さらなるデータの充実が期待されており、例えば地震リスクや洪水リスクなど、他の災害リスクに関する情報もより詳細に提供される可能性があります。不動産業界におけるデジタル化が進む中で、こうしたデータを活用したビジネスモデルの構築が重要となるでしょう。

今後も不動産情報ライブラリの利用拡大が予想され、特にAPIを活用した新たなサービスやアプリケーションの開発が進むことで、業界全体の発展が期待されます。デジタル技術を活用し、リアルタイムで信頼性の高い情報を提供することで、消費者や企業にとって、より安全で効率的な不動産取引が実現するでしょう。

⇒ 詳しくは国土交通省のWEBサイトへ