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地域住民等による住宅団地再生の取組を全面支援する新しいモデル事業の募集を開始します！ ～「住宅団地再生推進モデル事業（住宅市街地総合整備事業）」の募集を開始～（国交省）

令和7年2月12日、国土交通省住宅局市街地建築課は「住宅団地再生推進モデル事業（住宅市街地総合整備事業）」の募集開始を発表した。この事業は、老朽化が進む住宅団地の再生を目的とし、地域住民や民間事業者による革新的な取り組みを支援するものとなっている。特に、戸建住宅団地や共同住宅団地の改修工事や調査・検討に対し、手厚い補助が提供されることが特徴だ。活動費用などの補助は全額支給されるため、地域に根ざした住宅団地の再生に取り組む事業者にとっては大きな機会となる。

本事業の背景には、高齢化や人口減少に伴い、全国各地で老朽化した住宅団地が増加している現状がある。これにより、空き家の増加、建物の老朽化、コミュニティの衰退といった課題が深刻化している。国土交通省は、こうした問題に対処し、持続可能な住環境を確立するために、地域住民や民間事業者と連携しながら団地再生を進める方針を掲げている。今回のモデル事業では、単なる建物の改修だけでなく、地域コミュニティの活性化や住民参加型のまちづくりといった総合的な視点が求められる。

応募資格については、地方公共団体のほか、地域再生法に基づく地域再生推進法人、または法人化を予定している団体が対象となる。また、これらの法人と連携しながら住宅団地の再生に取り組む事業者も申請が可能だ。選定にあたっては、モデル性が高く、他の団地再生にも応用可能な事例であることが重要視される。国土交通省が指定する評価委員会が個別の評価を行い、採択事業を決定する。採択結果の公表は令和7年3月末頃を予定している。

応募方法については、対象となる住宅団地が所在する市区町村の住宅団地再生担当窓口へ電子メールで応募書類を提出する必要がある。締切は令和7年3月11日（火）17時までとなっており、応募を検討している団体は、早めの準備が求められる。詳細な募集要件や申請様式については、国土交通省のホームページから確認することができる。

住宅団地の再生は、単に建物を改修するだけではなく、地域に新たな価値を生み出すことが求められる。例えば、高齢者が安心して暮らせるバリアフリー設計や、若い世代が住みやすい環境整備など、多様なニーズに対応する取り組みが不可欠となる。さらに、地域の特色を生かした商業施設の導入や、住民同士が交流できるコミュニティスペースの設置など、暮らしの質を向上させる工夫も必要だ。

今回のモデル事業は、全国の住宅団地の課題解決に向けた先導的な取り組みとなることが期待されている。採択された事業の成功事例は、他の地域の住宅団地再生にも応用されることになるため、自治体や民間事業者にとっては、今後の住宅政策の方向性を示す重要な機会となるだろう。特に、既存ストックの有効活用や地域密着型の開発手法が求められる中で、今回の補助制度は実効性のある政策支援となる。

また、住宅団地の再生には、地域住民の理解と協力が不可欠だ。住民参加型のワークショップを開催し、地域の意見を反映させることで、より持続可能な住宅環境を実現することができる。こうした取り組みは、団地全体の魅力向上にもつながり、新たな居住者の誘致にも貢献する。

このように、国土交通省の「住宅団地再生推進モデル事業」は、単なる建物の改修を超えて、持続可能なコミュニティの形成を目指すものとなっている。採択を目指す事業者は、地域住民とともに、より良い住環境を創出するためのアイデアを積極的に提案することが求められる。

⇒ 詳しくは国土交通省のWEBサイトへ