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法人取引量指数 令和６年１月分を公表（試験運用） ～全国において、前月比１.３％下落～（国交省）

国土交通省不動産市場整備課は、令和6年1月の法人取引量指数を公表しました。このデータは、全国の既存建物（住宅・非住宅）の法人による移転登記の量を示しています。統計によると、指数は前月比で1.3%の下落を記録しました。特に戸建住宅の取引が減少しており、その影響が全体的な数字に反映されています。

詳細なデータでは、戸建住宅、マンション、非住宅それぞれのカテゴリーにおいて季節調整値が用いられています。戸建住宅では前月比3.0%の下落を、マンションは1.7%の増加を、非住宅は1.1%の減少をそれぞれ記録しました。季節調整値を用いることで、月ごとの変動や季節性を排除し、より一貫したデータ解析を可能にしています。

この指数は、法人が取得した建物の売買を基にしており、所有権移転登記の戸数を元に計算されています。公表される指数は、既存住宅取引および既存非住宅取引を除外したものであり、マンションについては、床面積30㎡未満を含む数値と除外した数値が併用されています。これにより、異なるカテゴリーの取引量を比較しやすくなっています。

国土交通省では、この法人取引量指数を用いて、不動産市場の動向を定期的に分析し、市場の透明性向上を図っています。今回のデータは、不動産業界の関係者や市場分析を行う研究者にとって重要な情報源となることでしょう。

今後も月次更新されるこの指数に注目が集まりますが、特に不動産市場の変動が大きい現在、法人による取引の動向が市場全体にどのような影響を与えるのかを把握するためには欠かせないデータと言えます。引き続き、国土交通省は詳細な分析と情報の提供を行っていく予定です。

⇒ 詳しくは国土交通省のWEBサイトへ