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不動産価格指数 （令和６年２月・令和５年第４四半期分）を公表～不動産価格指数 、住宅は前月比0.6%減少 、商業用は前期比2.1%上昇～（国交省）

令和6年5月31日、国土交通省は最新の不動産価格指数を発表しました。この指数は住宅と商業用不動産に関するもので、各地の不動産市場の動向を反映しています。住宅総合の季節調整値は前月比で0.6％減少し、商業用不動産総合の季節調整値は前期比で2.1％上昇となりました。

まず、住宅に関する指数についてです。全国の住宅総合指数は前月比0.6％減の137.3となりました。住宅地の指数は116.7で、これは前月比で1.3％の増加を示しています。一方、戸建住宅の指数は114.0で前月比で3.3％の減少、マンション（区分所有）の指数は198.8で前月比で0.5％の増加となりました。

次に、商業用不動産の指数について見てみましょう。全国の商業用不動産総合指数は前期比で2.1％増の140.8となりました。店舗の指数は151.1で前期比で1.0％の減少を示していますが、オフィスの指数は171.8で前期比で4.2％増加し、マンション・アパート（一棟）の指数は165.2で前期比で4.6％増加しました。

これらの指数は、不動産市場の動向を示す重要な指標です。住宅総合の指数が減少している一方で、商業用不動産の指数が上昇していることから、住宅市場には一時的な停滞が見られるものの、商業用不動産市場は引き続き堅調な動きを見せていることが分かります。

国土交通省はこれらの数値を速報値として公表しており、初回公表後3ヶ月間は改訂を行う予定です。詳細なデータや追加情報については、国土交通省の公式ウェブサイトで確認することができます。興味のある方は、ぜひアクセスしてみてください。

最新の不動産価格指数の公表により、今後の不動産市場の動向に注目が集まっています。不動産業界や投資家、一般消費者にとって、この指数は重要な指針となります。特に、住宅市場の動きがどのように変化していくのか、商業用不動産の需要がどの程度継続するのかに関心が高まっています。

不動産市場は経済全体に大きな影響を与えるため、このような指数の動向は経済全体の健康状態を測る一つの指標となります。今後も国土交通省の公表するデータを注視し、適切な対応をしていくことが求められます。

このように、不動産価格指数の発表は市場参加者にとって重要な情報源となります。これを元に、今後の不動産取引や投資戦略を立てる際の参考にしていただければと思います。

英訳はこちら(English translation here)

Real estate price index announced for May 2024! Focus on trends in the housing market, commercial real estate up 2.1% from the previous quarter

On May 31, 2024, the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism announced the latest real estate price index. This index is for residential and commercial real estate, and reflects the trends of the real estate market in each region. The seasonally adjusted value of the housing composite decreased by 0.6% from the previous month, and the seasonally adjusted value of the commercial real estate composite increased by 2.1% from the previous quarter.

First, let's look at the housing index. The national housing composite index was 137.3, down 0.6% from the previous month. The residential land index was 116.7, which indicates an increase of 1.3% from the previous month. Meanwhile, the index for detached houses was 114.0, down 3.3% from the previous month, and the index for condominiums (condominium ownership) was 198.8, up 0.5% from the previous month.

Next, let's look at the commercial real estate index. The national commercial real estate composite index increased by 2.1% from the previous quarter to 140.8. The index for stores was 151.1, a decrease of 1.0% compared to the previous quarter, while the index for offices was 171.8, an increase of 4.2% compared to the previous quarter, and the index for condominiums and apartments (single building) was 165.2, an increase of 4.6% compared to the previous quarter.

These indexes are important indicators of real estate market trends. While the index for the housing market as a whole is decreasing, the index for commercial real estate is increasing, which shows that the residential market is temporarily stagnating, but the commercial real estate market continues to show strong movements.

The Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism has published these figures as preliminary figures and plans to revise them for three months after the initial publication. Detailed data and additional information can be found on the official website of the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. If you are interested, please visit it.

With the publication of the latest real estate price index, attention is focused on future trends in the real estate market. This index is an important guide for the real estate industry, investors, and general consumers. In particular, there is growing interest in how the housing market will change and to what extent the demand for commercial real estate will continue.

Because the real estate market has a significant impact on the entire economy, the trend of this index is one indicator of the health of the entire economy. It will be necessary to continue to closely monitor the data released by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism and take appropriate measures.

In this way, the announcement of the real estate price index is an important source of information for market participants. We hope that you will use this as a reference when planning future real estate transactions and investment strategies.

⇒ 詳しくは国土交通省のWEBサイトへ