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令和7年 京都市 既存住宅の断熱改修等補助

京都市では、脱炭素社会の実現と既存住宅の省エネ性能向上を目的として、「令和7年度既存住宅の断熱改修等補助制度」の申請受付が開始されました。この制度は、住宅の断熱性能をZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準に引き上げる改修工事に加え、太陽光発電設備や蓄電池、省エネ機器の導入費用を支援するものであり、対象となる戸建住宅に居住または居住を予定している個人、あるいは買取再販業者などの法人が補助を申請することができます。

この補助制度の中心となるのは、断熱改修工事であり、必ず「窓・ガラス」の断熱改修が必要とされ、加えて天井、外壁、床のうち1部位以上の改修を行うことで対象となります。補助率は対象経費の3分の2であり、1戸あたり最大120万円まで補助が受けられます。さらに、このうち玄関ドアの断熱改修については、上限が5万円と定められています。このように、補助制度は高性能建材を用いた断熱改修に焦点をあて、エネルギー効率の大幅な改善を促す設計となっています。

また、太陽光発電設備、蓄電池、エアコンなどの空調機器、換気設備、調光式LED照明、給湯機器、コージェネレーションシステム（エネファーム等）といった設備の導入にかかる費用についても補助の対象とされ、これらの設備については合計で1戸あたり最大300万円までの補助が認められています。この点においても、補助率は断熱改修と同様に経費の3分の2であり、非常に手厚い内容となっています。特にパターン②とされる工事では、断熱改修と太陽光発電設備の両方が必須となるため、より包括的な省エネ住宅の実現を目指す家庭にとっては非常に有効な支援となるでしょう。

申請可能な住宅は京都市内にある戸建住宅で、新築工事は対象外となります。また、マンションや公営住宅、業務用建築物、店舗や事務所併用住宅の非住居部分も補助対象外です。申請者は、該当する住宅の所有者であって現に居住しているか、あるいは引っ越し予定者である必要があります。法人の場合は、既存住宅を購入し、補助を活用して改修後に購入希望者へ販売する再販事業者であることが条件となり、リフォーム工事については別の施工業者との契約が必要です。

補助を受けるためには、改修に用いる建材が指定された性能を満たしていること、改修面積が一定の割合以上であること、主たる居室を中心に改修を行うことなど、技術的要件がいくつか定められています。特に、使用する電力を再生可能エネルギー100％に切り替えることも補助の条件とされており、住宅単体でのエネルギー効率の向上にとどまらず、再エネ普及の促進という視点も織り込まれています。加えて、太陽光発電設備の設置においては、固定価格買取制度（FIT）やフィードインプレミアム制度（FIP）を利用しないことが条件となっており、発電した電力を自己消費する仕組みが推奨されています。

申請受付期間は令和7年5月1日から12月26日までで、申請方法は電子メールによる提出とされています。また、申請に関する相談については、京都市下京区にあるJTB京都支店内の事務局で直接受けることも可能です。窓口では専門スタッフが対応し、技術要件や書類作成の相談に応じているため、初めて制度を利用する方にとっても安心して進められる体制が整っています。

この補助制度の大きな魅力は、断熱改修とエネルギー設備の導入という2つの柱を同時に推進することで、家庭におけるエネルギー消費の大幅な削減を実現できる点にあります。また、従来の住宅性能を現代の省エネ基準に引き上げることによって、住宅の資産価値が高まるとともに、快適な居住環境と光熱費の削減という日常的な恩恵も得られることになります。

企業の採用担当者の視点で見れば、この制度がもたらす社会的背景は、住宅リフォーム業界や再生可能エネルギー分野、建材メーカー、電気・設備工事業などにおける人材需要の高まりを意味します。ZEH水準の断熱施工を行うには専門的な知識と技能が求められ、また太陽光発電や蓄電池、省エネ機器の導入には施工管理、電気工事、顧客対応など多様なスキルが必要です。こうした制度を活用する事業者が増加する中で、現場対応力のある職人から、プランナーやエネルギーアドバイザーといったホワイトカラー人材まで、幅広い職種での採用活動が加速する可能性が高まっています。

また、住宅のエネルギー性能向上という社会的意義のある取り組みに関わることは、働く人々にとっても大きなやりがいとなり、採用活動においては企業のミッションや社会貢献性を強く打ち出す材料となります。若年層を中心に、環境意識の高い求職者が増加している中、持続可能な社会の実現に貢献する企業であることを訴求することは、採用力の向上にも直結するでしょう。

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