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不動産分野においてPLATEAUの社会実装を進めます！ ～3D都市モデルを活用したビジネス・ソリューションを選定～（国交省）

令和6年9月6日、国土交通省の都市局国際・デジタル政策課は、3D都市モデルを活用した新たな不動産分野におけるビジネスソリューションを募集し、その中から6つの事業を選定したことを発表しました。これは、Project PLATEAUという2020年度にスタートしたプロジェクトの一環であり、都市デジタルツインの実現を目指して進められている取り組みです。PLATEAUは、様々な分野でのソリューション開発やコミュニティの育成、技術の進化を支援してきましたが、今回の発表により、特に不動産業界において新しいサービスの創出が期待されています。

このプロジェクトに応募があった22件の中から選ばれた6事業は、今後約半年をかけて提案したソリューションの実装に向けた開発や検討を進めていくことになります。選ばれた事業者たちは、それぞれが持つ技術やノウハウを最大限に活用し、PLATEAUで整備された3D都市モデルを駆使して、効率的かつ革新的な不動産関連業務を実現しようとしています。これにより、PLATEAUが民間ビジネスの領域でも活用される機会が増え、さらなる市場の拡大と技術の発展が期待されます。

選定された事業の中には、株式会社マップルが提案した「MAPPLE法務局地図ビューアと3D都市モデルの連携による不動産業務の効率化」や、株式会社くわやによる「3D都市モデルを利用した建築計画ボリューム検証出力サービス」など、非常に実用的であり、今後の業界全体に大きな影響を与えると考えられるプロジェクトが含まれています。これらのソリューションは、デジタル技術を駆使して、従来の不動産業務を飛躍的に効率化し、さらには建築計画の精度向上や税務評価の精緻化など、多岐にわたるメリットをもたらすことが期待されています。

また、選ばれた他の事業者も、先進的なソリューションを提案しています。例えば、株式会社パスコが提案した「不動産鑑定・固定資産税・相続税の評価における3D都市モデルの活用」は、複雑な税務評価において3Dデータを利用することで、これまで以上に正確で効率的な評価を実現することを目指しています。さらに、株式会社構造計画研究所は「不動産敷地内のグリーンインフラ推進による温熱環境と人流への影響の可視化」という革新的なプロジェクトを提案し、都市の環境改善に大きく貢献することが期待されています。

森ビル株式会社が提案した「画像の定量分析による眺望シミュレーションサービスの開発」も非常に興味深いものです。このソリューションは、都市開発や不動産取引において、眺望の価値をデジタルにシミュレーションし、正確なデータに基づいた意思決定を支援することを目的としています。これにより、今後の不動産取引において、眺望が持つ価値がより明確になり、取引価格の透明性が向上することが期待されます。

さらに、株式会社リアルグローブは「3D都市モデル統合型不動産調査支援システムの活用可能性検証」というプロジェクトを提案しています。このプロジェクトは、膨大な量のデジタルデータを統合・解析し、不動産調査の効率化と精度向上を図るものです。このような技術が普及すれば、従来の手作業による不動産調査が大幅に簡素化され、業界全体の生産性が飛躍的に向上することが見込まれています。

このように、選定された事業者たちはそれぞれ独自の視点と技術を駆使して、3D都市モデルのビジネスへの活用を図っています。PLATEAUプロジェクトの目指す都市デジタルツインの実現は、単に技術的な進歩にとどまらず、現実のビジネスシーンにおいても大きな影響を与えることが明確です。不動産業界におけるデジタル化は急速に進んでおり、今後もこのような革新的なプロジェクトが次々と生まれていくことが予想されます。

この取り組みは、不動産分野にとどまらず、建設、税務、都市計画など、幅広い分野においても影響を与える可能性を秘めています。特に、都市デジタルツインの概念が普及することで、都市計画の立案やインフラ整備、さらには災害リスクの評価など、多様な場面でデジタルデータの活用が進んでいくでしょう。今後、選定された事業者たちのソリューションが実際に実装されることで、これまでにない新しいサービスやビジネスモデルが次々と登場し、業界全体の競争力が強化されることが期待されます。

国土交通省は、この取り組みをさらに推進するため、引き続き様々な業界や企業と連携し、3D都市モデルの活用を支援していく方針です。また、このプロジェクトを通じて、PLATEAUのデータを利用した新しいビジネスチャンスが生まれ、より多くの企業がこの取り組みに参加することが期待されています。今後の展開に注目が集まっており、特に不動産業界や都市計画の分野でのデジタル化が進む中で、これらのソリューションがどのように実際の業務に適用されていくかが大きな関心事となっています。

今回の発表は、国土交通省が進める都市デジタルツインの実現に向けた一歩であり、デジタル技術を活用した都市の未来像が具体化しつつあることを示しています。選定された事業者たちの活躍により、今後の不動産業界がどのように変革していくのか、その動向に期待が高まっています。

⇒ 詳しくは国土交通省のWEBサイトへ