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不動産情報ライブラリの防災データが進化、2025年11月開始のAPI配信で活用が加速

2025年12月19日

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不動産情報ライブラリの防災データが進化、2025年11月開始のAPI配信で活用が加速

「不動産情報ライブラリ」防災情報API配信開始！～洪水浸水想定区域（想定最大規模）等の防災情報APIの配信を開始しました～（国交省）

この記事の概要

不動産情報ライブラリにおいて、これまで地図画面のみで提供されていた5種類の防災情報のAPI配信が令和7年11月26日から開始された。対象は洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域、津波浸水想定、高潮浸水想定区域、指定緊急避難場所であり、API化により民間システムでの表示や解析が可能となった。

不動産情報ライブラリでは、利用者のニーズに応じて提供データを段階的に拡充してきたが、今回、新たに防災関連データのAPI配信が開始されたことで、活用の幅が大きく広がることになった。これまで、洪水浸水想定区域や土砂災害警戒区域など5種類の防災情報は地図画面上での閲覧だけに限定されていたが、APIとして取得できるようになったことで、利用者が自身のシステムに直接データを取り込み、分析や表示を自由に行える環境が整った。これにより、民間事業者をはじめとした幅広い分野で防災情報の利活用が進み、地域の安全性向上に向けた新たなデジタル活用が促進されることが期待されている。

今回API化された防災情報は、洪水浸水想定区域（想定最大規模）、土砂災害警戒区域、津波浸水想定、高潮浸水想定区域、指定緊急避難場所の5種類である。特に洪水浸水や土砂災害などは生活や不動産取引に直結する情報であり、事前理解とリスク把握が極めて重要だ。地図画面とAPIでは原典データの違いから内容が異なる場合があるとされており、洪水浸水、土砂災害、津波浸水、高潮浸水の各区域については地図表示がハザードマップポータルサイトの情報をもとに、APIは国土数値情報を原典にしていることが明記されている。一方、指定緊急避難場所は地図画面とAPIのいずれも同じデータを原典としており、表示の整合性が保たれている。

防災情報APIの導入により、企業や自治体が独自システムに情報を組み込んで表示・解析できるようになり、迅速で効率的な防災対策に利用しやすい環境が整う。たとえば、地域の不動産事業者が物件情報に防災データを自動反映したり、自治体が避難計画の作成に活用したりすることで、住民への情報提供が格段に向上する可能性がある。また、GISソフトでのデータ読み込みにも対応しており、QGISなどを用いた詳細な分析も行うことができることが紹介されている。こうしたAPI化は、専門領域での高度な活用だけでなく、一般利用者に向けた利便性向上にもつながる点が大きな特徴だといえる。

不動産情報ライブラリは、2024年4月に開始されたサービスであり、不動産取引をより円滑にするためのデータ基盤として発展してきた。地図上で複数のオープンデータを重ね合わせて確認できるほか、API配信により民間事業者とのシステム連携を可能とし、不動産市場における透明性と利便性を高めている。今回のAPI配信開始は、制度開始から約1年半での大きな機能拡張であり、利用者の要望を反映した迅速な改善だといえる。

採用担当者にとっても、この動きは注目すべき要素を含んでいる。APIという具体的な技術要素を伴うデータ拡充は、企業がデジタル活用を進めるうえで必要となるデータリテラシーや防災意識の高さを示している。また、5種類の防災データがAPI化されたことは、リスク対応力のある人材や地域連携に強い人材を採用する企業にとって、社会的責任を果たす姿勢を示す機会にもなり得る。情報活用能力の重要性が高まる中で、今回の取り組みは人材確保にも間接的な影響を与える可能性がある。

この記事の要点