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八戸市が空き家流通を支援、リフォーム補助は最大300,000円

2025年12月21日

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八戸市が空き家流通を支援、リフォーム補助は最大300,000円

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令和7年八戸市空き家流通促進事業補助金

青森県八戸市では、市内の増加する空き家を有効に活用し、地域の活性化につなげるため「八戸市空き家流通促進事業補助金」を実施しています。この制度は、空き家の売買に伴い必要となる諸費用の一部を補助することで、空き家の流通を後押しすることを目的としています。空き家の購入後に一定期間の居住を前提とする点や、空き家バンクへの登録が必須条件である点など、地域に定住し安心して暮らせる環境づくりを重視した内容が特徴です。

補助対象となる空き家は、八戸市空き家バンクに登録されている物件であることが大前提となります。さらに建築基準法に基づく建築確認を受けている住宅であること、居住を目的とした一戸建て住宅であることが求められます。店舗併用住宅の場合でも、店舗部分の床面積が延べ面積の半分未満であれば補助対象となります。こうした条件により、安全性が確保された住宅を中心に、適切な形での空き家流通を促進する狙いがあります。

補助対象者については、空き家バンクに物件を登録した所有者、または登録物件を購入した方となっています。ただし、市税の滞納がないこと、暴力団排除条例に抵触しないことが必須条件です。さらに購入者は、購入した住宅に住所を移し、10年以上継続して居住する意思が求められます。この条件は、地域の定住促進および人口減少対策の観点から非常に重要なポイントであり、八戸市が地域の将来を見据えた政策に取り組んでいる姿勢を示しています。

補助の対象となる事業は、リフォーム・リノベーション工事、不動産登記、家財整理・搬出、取引仲介手数料の4種類です。それぞれの補助内容は明確に示されており、状況に応じて必要な支援を受けられる仕組みとなっています。リフォーム・リノベーション工事については市街化区域内での工事が対象で、工事の対象は住宅の機能を維持または向上させるための改修となります。補助率は3分の2で、市街化区域のうち居住誘導区域では上限300,000円、それ以外の区域では上限200,000円が設定されています。購入後に入居前に行う工事に限る点は重要で、居住開始後の工事は対象外となるため注意が必要です。

不動産登記については、所有権移転登記に係る費用のうち、司法書士などに支払う費用から登録免許税を除いた部分が補助対象となります。補助率は2分の1で、上限は50,000円です。家財整理・搬出の補助は、空き家内に残された遺品や家具などを整理・撤去するための費用が対象で、補助率は2分の1、上限は50,000円となっています。購入者の場合は、売買契約後かつ入居前の整理が対象となる点に留意が必要です。

さらに、空き家の売買にあたり仲介業者に支払った取引仲介手数料についても補助を受けることができます。補助率は2分の1で、上限は50,000円です。これら複数の補助金は併用も可能ですが、最大補助額は合計100,000円までと定められています。各事業において細かく条件が設定されているため、申請前に必要書類や規定を十分に確認することが重要です。

申請受付期間は令和7年5月7日から令和8年1月30日までとなっており、リフォーム・リノベーション工事については令和7年12月12日までに申請を行う必要があります。また、それぞれの補助事業は売買契約締結後90日以内の書類提出が求められており、期限を過ぎると補助対象外となってしまうため注意が必要です。申請にあたっては八戸市が公開している各種様式や要綱、Q&Aが参考になります。

空き家対策は地方自治体の重要な課題であり、八戸市は空き家バンクを中心に積極的な流通支援策を展開しています。空き家の利活用を進めることで地域の魅力を高め、人口定住を促し、地域の活性化につなげる取り組みは、全国的にも高い関心が寄せられています。特に購入者が10年以上居住することが前提とされている点は、地域の持続的な成長に向けた長期的な視点に基づいており、市としての明確な方向性が示されています。

補助金や助成金は年度ごとに募集内容が見直される場合があります。申請を検討している方は、最新の情報や受付状況について、募集のウェブページや実施機関に確認することを推奨いたします。また、募集が終了している場合もあるため実施機関にご確認ください。

⇒ 詳しくは八戸市のWEBサイトへ