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令和7年 まちなかマンション建設促進補助金

茨城県日立市では、公共交通の利便性が高いエリアにおける定住人口の拡大と、都市機能の集約を図るため、まちなかマンション建設促進補助金を実施しています。更新日は令和7年4月16日で、ひたちBRT沿線やJR常磐線市内各駅周辺において、良質な分譲マンションを建設する事業者を対象に、建設に要する費用の一部を補助する制度です。人口減少や郊外化が課題となる中、交通結節点周辺に居住を誘導する政策として、不動産開発事業者や建設関連企業から注目されています。

本補助金の対象区域は明確に定められており、ひたちBRTの各停留所を中心とした半径500メートル以内、また大甕駅、常陸多賀駅、日立駅、小木津駅、十王駅のJR常磐線各駅を中心とした半径1,000メートル以内が該当します。建設するマンションの敷地全体が居住誘導区域内に含まれていることが条件となっており、敷地の一部が対象区域にかかる場合でも、その敷地全体が区域内として扱われます。事業計画段階で敷地が対象区域に該当するかどうかを慎重に確認することが、円滑な申請につながります。

補助の主な要件として、建築物の用途が個人向けの分譲マンションであることが求められています。賃貸住宅や社宅、事業用施設は対象外となり、あくまで定住を目的とした分譲マンションである必要があります。また、建築するマンションは6戸以上で、敷地面積が200平方メートル以上であることが条件とされています。一定規模以上の開発を想定した制度設計となっており、都市景観や居住環境の質を確保する意図がうかがえます。

補助金額は、1戸当たり100,000円に、床面積が65平方メートル以上の住戸数を乗じた額とされています。例えば、65平方メートル以上の住戸が30戸ある場合、補助額は3,000,000円となります。ただし、1つの認定計画につき補助金の上限は4,000,000円と定められており、規模が大きい事業であっても一定額までの支援にとどまる点には注意が必要です。事業計画を立てる際には、補助額の上限を踏まえた資金計画が重要となります。

手続きの流れは段階的に設定されており、まず建築確認の許可後に事業計画の認定申請を行います。この段階では、建築確認済証の写しや、建築確認を受けた際の図面などが必要となります。その後、建築工事が完了した時点で交付申請を行い、検査済証の写しや関連図面を提出します。さらに、販売計画の段階で交付請求を行い、販売計画書や建物登記簿の写しなどを提出することで、補助金の支払い手続きが進められます。

このように、本補助金は事業の進捗に応じて複数の手続きを要する制度であり、単に建設するだけでなく、計画性と継続的な書類管理が求められます。行政が定める要綱や様式に沿った対応が必要となるため、制度への理解と実務対応力が、補助金活用の成否を左右するといえるでしょう。

日立市のまちなかマンション建設促進補助金は、公共交通を軸としたコンパクトなまちづくりを進める中で、民間事業者の投資意欲を後押しする役割を担っています。交通利便性の高いエリアに良質な住宅ストックを形成することは、居住者の生活の質向上だけでなく、地域経済の活性化にも寄与します。事業者にとっては、社会的意義の高いプロジェクトに取り組みながら、一定の財政支援を受けられる点が大きな魅力となるでしょう。

今後、人口動態や都市政策の変化により、居住誘導区域や補助内容が見直される可能性も考えられます。そのため、制度を活用する際には、最新の情報を確認しながら、早い段階での計画立案と相談が重要となります。

補助金や助成金は年度ごとに募集内容が見直される場合があります。申請を検討している方は、最新の情報や受付状況について、募集のウェブページや実施機関に確認することを推奨いたします。また、募集が終了している場合もあるため実施機関にご確認ください。

⇒ 詳しくは日立市のWEBサイトへ

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